сервер строительства и аренды в Санкт Петербурге

краткосрочная аренда. туристическим группам. для семьи. романтикам. коммерческая аренда. законодательство. недвижимость. рекомендации. карта города. станции  метро. доистопримелькательности. о фирме. как стать нашим партнером. доска объявлений аренда.

QUADRO - РЕМОНТ - СТРОИТЕЛЬСТВО - ДИЗАЙН - АРЕНДА - ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ - СТРОЙТЕХНИКА ВАКАНСИИ

   Наша фирма   

Работает на строительном рынке Санкт Петербурга более 4 лет. Мы специализируемся на ремонте жилых и офисных помещений. Основной профиль фирмы - это элитный ремонт жилых помещений с разработкой индивидуального дизайна.

 Достаточно часто мы работаем с квартирами, подготавливая их к сдаче в аренду. Подготовка квартиры к аренде имеет ряд специфических особенностей, поскольку помещение как правило, подвергается усиленной эксплуатации -  (временные жильцы редко достаточно бережно относятся к арендуемому помещению) и строителям следует использовать материалы и технологии, позволяющие быстро привести квартиру в "товарный вид".

В фирме QUADRO работают только жители Санкт Петербурга, имеющие большой опыт в строительстве. Все прорабы и инженеры имеют высшее профильное образование и постоянно повышают квалификацию, посещая курсы, выставки и семинары, изучая новые материалы и технологии. Значительная часть сотрудников прошла стажировку во Франции и Германии. На данный момент фирма "QUADRO" располагает лучшей бригадой сантехников в Санкт Петербурге.

Мы гордимся нашей ценовой политикой, поскольку она позволяет нам работать как с элитными объектами, так и с малобюджетными школами и детскими садами. НАШИ ЦЕНЫ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ДОСТУПНЫ!!!

тел. (812) 178 64 03

   ???  

Что нужно знать, для того, чтобы сдать свою квартиру в аренду. (Памятка арендодателю)

Прежде всего - законодательство.

Поскольку сдача квартиры в аренду, как и любого дорогостоящего имущества, связана с определенным риском, квартиру следует застраховать. Следует очень внимательно отнестись к оформлению документов аренды, уточнив сроки выплат, въезда жильца, количество проживающих, срок действия договора и условия его расторжения. При сдаче квартир в краткосрочную аренду риск многократно возрастает. Поэтому стоимость посуточной аренды жилья значительно выше, чем при сдаче на длительный срок. Обязательно перепишите для себя все паспортные данные жильца!

Чистота.  Основным требованием клиента часто бывает именно чистота помещения "мне главное, чтобы было чистенько" - слышат наши сотрудники по нескольку раз каждый день.  Чисто вымытые полы, окна, отсутствие грязи и пыли на стенах заставляют клиента закрывать глаза даже на существенные недостатки - например недостаток спальных мест (ничего, ничего, раскладушку поставим!), отсутствие мебели, телевизора, не слишком удобное расположение квартиры (не в центре, например).

Ковры и мебель. Современные требования к жилому помещению - это функциональность и простор. Наличие в помещении тяжелой и нефункциональной мебели годов так 70-80, всех этих "стенок", шкафов, сервантов существенно снизит предполагаемую сумму аренды. В большинстве случаев эта мебель выглядит старомодно и неопрятно. Лучше вывезите это добро на дачу и предоставьте арендаторам голые стены и современный диван из IKEA. Ковры лучше всего нитяные или синтетические с коротким ворсом, защищающие драгоценный паркет от острых каблучков арендаторов. Старые советские ковры с азиатскими орнаментами также лучше вывезти или положить на пол, тщательно обработав моющим пылесосом. В Питере более половины населения - аллергики. Поэтому, постелив ковры из шерсти вы запросто лишитесь значительной части арендаторов.

животные и дети. Все животные оставляют мельчайшие частицы кожи и шерсти в помещении  даже при самом тщательном уходе. Окончательно избавиться от этих аллергенных частиц вам удастся в лучшем случае через год. Решайте сами.

Совсем маленькие дети требуют особой чистоты, поэтому, будьте уверены, что большую часть времени мамаша будет проводить за уборкой с целью поддержания стерильности. Это очень даже неплохо. В возрасте 3-7 лет любой ребенок становится ходячим орудием разрушения. Имеет смысл оговорить с родителями подробно (и записать в договоре), как именно они собираются платить за разрисованные стены, испачканный пластилином палас и прорезанный бритвой линолеум.

     !!!   

Подготовка помещения к сдаче в аренду.

 Полы, стены, потолок.

Арендуемое помещение подвергается усиленной амортизации, следовательно подготавливать его нужно таким образом, чтобы свести к минимуму возможный ущерб и затраты по восстановлению прежнего вида. Пол может быть паркетным (элитное жилье), из ламината или линолеума. Рекомендации по  материалам.

Стены лучше выровнять.  На ровные стены отлично ложится как краска (моющаяся водоэмульсионка) так и обои. Краска практичнее - подкрасить немного - минутное дело, а вид очень даже аккуратный и респектабельный. На гладко окрашенной стене любой аксессуар - постер в рамке, настенный светильник - смотрится как произведение искусства. Рекомендации по выравниванию стен и наклеиванию обоев.

Потолок и изменение объема помещения. Монтаж подвесного потолка, под которым прячется значительная часть электропроводки не всегда возможен. Препятствием может быть как низкий потолок, так и наличие лепнины, которую хотелось бы сохранить. Рекомендации по обработке потолка.

сантехника. ванны, душевые кабины, смесители, фильтры, счетчики.

электрика. проводка, теплые полы, осветительные приборы, бытовая техника.

Окна, перегородки, решетки.

системы безопасности.

Укладка качественного паркета сразу превращает жилье в элитное.(Требования к элитному жилью очень просты - ровные белые стены и деревянный пол.  Выполнив эти нехитрые условия вы получите самых платежеспособных клиентов)  Стоимость паркетных работ достаточно высока, а паркет подвержен внешним воздействиям и нуждается в защите. Если вы решили положить паркет, или привести в порядок старый, то пусть этим занимается специалист. На паркет накладывают не менее 4 слоев защитного лака. Для снижения амортизации хорошо положить посреди комнаты недорогой ковер.